随着社会经济的发展，房产已成为家庭财产的重要组成部分，当房产作为遗产进行分配时，涉及到的法律问题较为复杂，本文旨在探讨房产遗产的分配原则、实际操作及注意事项，帮助读者更好地理解和处理相关事宜。

房产遗产分配的原则

1、遗嘱优先原则

根据我国继承法规定，遗嘱是遗产分配的重要依据，若逝者在生前已立有合法遗嘱，且明确指定了房产的继承人，那么房产遗产应按照遗嘱进行分配。

2、法定继承原则

若无遗嘱或遗嘱中未涉及房产的分配，将按照法定继承原则进行分配，法定继承遵循亲属关系等级制度，如配偶、子女、父母等。

房产遗产分配的实际操作

1、遗产确认

需要确认房产是否为遗产，这涉及到逝者生前的财产权属证明，如房产证、购房合同等，还需了解逝者生前的婚姻状况、家庭成员情况等信息。

2、遗嘱审查

若逝者生前已立有遗嘱，需审查遗嘱的合法性及有效性，遗嘱的合法性包括签署遗嘱时的行为能力、遗嘱内容的真实性等，如有争议，可通过法律途径进行确认。

3、继承人确定

根据遗嘱或法定继承原则，确定房产遗产的继承人，在法定继承中，需遵循亲属关系等级制度，如配偶、子女、父母等，若存在多个继承人，需协商或诉讼解决分配问题。

4、遗产分割

在确定继承人后，进行房产遗产的分割，这包括评估房产价值、确定各继承人应得份额等，实际操作中，可选择货币补偿、产权分割等方式，如涉及共有产权问题，还需明确共有份额及产权比例。

注意事项

1、合法合规

在房产遗产分配过程中，需遵守相关法律法规，确保遗嘱的合法性及有效性，遵循法定继承原则，尊重逝者的意愿。

2、协商解决

在房产遗产分配过程中，可能会涉及家庭矛盾、利益纷争等问题，继承人之间应协商解决，达成共识，如无法达成共识，可通过法律途径解决。

3、保留相关证据

在房产遗产分配过程中，需保留相关证据，如房产证、遗嘱、亲属关系证明等，这些证据有助于证明遗产的权属及分配情况，避免纠纷。

案例分析

假设张某去世前拥有一套房产，其生前未立有合法遗嘱，张某的妻子、子女及父母均健在，根据法定继承原则，张某的妻子、子女、父母均有权继承该房产，具体操作中，可评估房产价值，然后按照亲属关系等级制度确定各继承人应得份额，如张某的妻子、子女、父母均同意平均分配，则每人可得到相应份额的产权或货币补偿。

房产遗产分配是一个复杂的过程，涉及到法律、家庭、情感等多方面因素，在处理房产遗产分配问题时，应遵循合法合规、协商一致等原则，确保遗产的合法分配，继承人应了解相关法律规定，保留相关证据，避免纠纷，如有争议，可通过法律途径解决，希望本文能为读者在处理房产遗产分配问题时提供一定参考和帮助。