近年来，随着中国经济的飞速发展，房地产市场也呈现出火热的态势，广东省作为我国改革开放的前沿阵地，其房地产市场的发展尤为引人注目，在房地产市场繁荣的背后，房子杠杆率的问题逐渐浮出水面，本文旨在探讨广东省房子杠杆率的现状、影响及应对策略。

广东省房子杠杆率现状

1、房子杠杆率概述

房子杠杆率，即居民购房贷款余额与居民可支配收入的比值，是衡量房地产金融风险的重要指标之一，近年来，随着广东省房地产市场的繁荣，房子杠杆率不断攀升，已成为社会关注的焦点。

2、现状分析

广东省房子杠杆率呈现出以下特点：

（1）房子杠杆率高于全国平均水平，广东省房地产市场活跃，购房需求旺盛，导致房子杠杆率持续上升，高于全国平均水平。

（2）不同城市间差异较大，广东省内一线城市如广州、深圳等房子杠杆率相对较高，而二三线城市则相对较低。

（3）居民购房压力较大，随着房价的不断上涨，居民购房压力加大，部分家庭通过借贷方式购房，进一步推高了房子杠杆率。

广东省房子杠杆率的影响

1、正面影响

（1）促进房地产市场繁荣，适当的房子杠杆率有助于释放消费需求，促进房地产市场的发展。

（2）拉动经济增长，房地产市场的发展可带动相关产业的发展，对经济增长具有一定的推动作用。

2、负面影响

（1）金融风险加大，过高的房子杠杆率会增加金融系统的风险，一旦房地产市场出现波动，可能引发金融风险。

（2）影响社会稳定性，过高的房子杠杆率会导致部分家庭负担过重，影响社会和谐稳定。

（3）制约经济发展，过高的房子杠杆率可能挤压其他领域的投资，制约经济的持续发展。

广东省房子杠杆率应对策略

1、加强宏观调控

（1）控制房价上涨，政府应加强对房地产市场的调控，稳定房价，减轻居民购房压力。

（2）优化房地产政策，根据市场情况调整房地产政策，如调整首付比例、贷款利率等，降低居民购房成本。

2、完善金融监管

（1）加强金融监管力度，加大对房地产金融的监管力度，防止过度杠杆化。

（2）完善风险评估体系，建立健全风险评估体系，对房子杠杆率进行动态监测和预警。

3、引导合理消费

（1）提高居民收入水平，通过提高居民收入水平，增强居民购房能力，降低房子杠杆率。

（2）加强消费引导，引导居民树立理性消费观念，避免盲目购房。

4、促进多元化住房供应

（1）增加租赁住房用地供应，加大租赁住房用地供应，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。

（2）发展共有产权房，推动共有产权房的发展，降低购房门槛，减轻居民购房压力。

5、加强社会保障建设

（1）完善住房保障体系，加大对中低收入群体的住房保障力度，提供政策性住房。

（2）推进租房政策落地，加快落实租房政策，保障租房者的权益，减轻其生活压力。

广东省房子杠杆率问题是一个复杂而严峻的问题，需要政府、金融机构和社会各界共同努力解决，通过加强宏观调控、完善金融监管、引导合理消费、促进多元化住房供应和加强社会保障建设等措施，可以有效降低房子杠杆率，促进广东省房地产市场的健康发展。